不動産購入と出口戦略を成功を導くポイント - たぱぞうの米国株投資
不動産は買うだけでなく、売却時の出口戦略を含めて考える 資産形成を行う上では、ペーパーアセット、ハードアセットを保有することはよく知られた方法ですね。それぞれのメリットデメリットはあります。不動産についてはペーパーアセットのように、買ってすぐ売却することができません。この点はきちんと理解しておく必要がありますね。 すぐには売れない不動産ですが、売却時の価格に関しては、ペーパーアセットよりも購入時に見立てやすい側面はあるかもしれません。 不動産の購入前に考えたい、投資の目標 不動産のように購入後すぐに動かせないアセットを持つ際には、なぜ購入するのか、購入してどうなりたいのかの目的をきちんと定めることが大事ですね。 例えば、毎月のキャッシュフローを5年後までに月30万円得たいのであれば、一棟アパートもしくは戸建てを取得していくのが1つの道でしょう。例えば、購入がしやすいからといって新築ワンルー
ざこばさん追悼 ホンマに出してどないすんねんの川藤幸三は… - 高原のねごと - 野球コラム : 日刊スポーツ
日刊スポーツのサイトでおなじみ「高原のねごと」の特別紙面掲載です。亡くなった桂ざこばさん（74）ゆかりの阪神OB会長・川藤幸三氏（74）が“あのCM”について語りました。 ◇ ◇ ◇ 桂ざこばさんが亡くなったというニュースには驚きました。そのざこばさんについて12日、阪神OB会長の川藤幸三さん（74）がこんな話をしてくれました。 「ワシら、あのコマーシャルでな、世間の人に認めてもらったというか、分かってもらったというかな。あれで、おまえ、有名にしてもろたようなもんやからのう…」 これを聞いて「ああ、やっぱり」と思われる方も多いのではないでしょうか。あれは95年ごろに放送されたサントリー・モルツのCMでした。 居酒屋でビールを飲みつつ、テレビの野球中継を見るざこばさん扮（ふん）するサラリーマンが「川藤、出さんかい！」とテレビに向かって叫びます。 すると本当に「代打川藤」が告げられるの
桂ざこばさん死去 76歳 上方落語を代表する落語家 | NHK
桂ざこばさん、本名、関口弘（ひろむ）さんは、昭和22年、大阪市に生まれ、昭和38年に15歳で、のちの人間国宝、三代目桂米朝さんに入門しました。 昭和63年に二代目「桂ざこば」を襲名し、その後も関西を中心にテレビやラジオにも出演し幅広く活動しました。 上方落語協会に所属し、理事や相談役を務めたほか、平成20年には大阪 西成区に寄席の「動楽亭」をみずから設立し、上方落語の振興に尽力しました。 平成29年には文化庁の「芸術選奨文部科学大臣賞」を受賞しています。 平成29年に脳梗塞で入院しましたが、その後復帰して、寄席や落語会を中心に活動し、ことし2月にも高座に上がっていました。 所属する米朝事務所によりますと、ぜんそくのため、12日、吹田市の自宅で亡くなったということです。 76歳でした。 米朝事務所は「我々スタッフにもお気遣いくださる、とても素敵な師匠でした。お世話になった関係者の皆様、応援し
サイゼリヤの新メニュー『ミックスグリル』が遊びがないレベルでガチ過ぎる。こういうの頼む人はスト6で豪鬼使ってるに違いない
シノ @shino_jp サイゼリヤの新メニュー、ガチ過ぎて遊びがないレベル。こういうの頼む人はスト6で豪鬼使ってるに違いない。 pic.twitter.com/4zMvIw2Bdi 2024-06-11 18:07:24 リンク サイゼリヤはちゃんとおいしい サイゼリヤ、メニュー改定で新「ミックスグリル」「バッファローモッツァレラのマルゲリータピザ」が登場（2024年夏のグランドメニュー改定） - サイゼリヤはちゃんとおいしい サイゼリヤは2024年6月10日、夏のグランドメニュー改定を発表しました。バッファローモッツァレラを増やした「バッファローモッツァレラのマルゲリータピザ」、辛味チキンとポップコーンシュリンプにハンバーグを組み合わせた「ミックスグリル」が新し
冷凍果物の新鮮な驚き！黄桃ダイスカットの実食レビュー - ツレヅレ食ナルモノ
※本記事はアフィリエイト広告を利用しています。 業務スーパー冷凍フルーツコーナーでオレンジ色の果物を遠目に確認したら、絶対マンゴーだと認識する。 黄桃ダイスカット 500g 278円(税抜) だけど、黄桃だった。 レジに並んでいる時に気がついたけど、この日マンゴーはなかったので、黄桃を食べてみようと結局購入。 かなり細かくカットされた黄桃。普段黄桃って缶詰めでしか見ることがないので、冷凍はなんだか新鮮。中国産であること以外は、無添加だし良いんじゃないか。 まずはそのまま食べてみると、甘くない。風味もない。これはちょっとこのままポリポリは厳しいか。でも大きさと食感は良いので、撹拌せずにこのまま使いたい。 そこで、自家製甘酒に乗せてみる。本当はマンゴーでアイスを作りたかった日。マンゴーなら他に何も加えなくても甘いので、何も用意してなかった。 これが、大正解。 ドライフルーツがヨーグルトで柔らか
『丸岩ラーメン』清水駅傍の老舗麺処が移転リニューアル！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
清水屈指の老舗麺処がリニューアル！ あっさり美味しい伝統のしょう油ラーメン！ 清水区袖師町、清水駅東口近くにある1930年創業の3代続く麺処。清水の中華ジャンルの中でも屈指の老舗として、地元民中心に広い世代に愛される定番店です。 2024年2月を以て、1979年より営業していた旧店舗を閉店。6月12日、すぐ隣の新店舗へ移転リニューアルされました！ 店舗規模はやや縮小し、メニューも以前より絞った内容になりましたが、伝統の味を引き続き提供されています。定番のしょう油ラーメンをいただきました！ 店舗紹介 丸岩ラーメン：雰囲気 丸岩ラーメン：メニュー 伝統のしょう油ラーメン 濃い味だけどあっさりスープ こだわりのチャーシュー 店舗情報 関連記事 店舗紹介 丸岩ラーメン：雰囲気 外観 旧店舗のすぐ右隣の敷地。2022年まで【深夜キッチン山田商店】さんが入っていた所ですね。レトロな二階建てを外観含めま
『川内珈琲焙煎所』静岡 藁科川傍のカフェ利用可能な豆販売店！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
こだわりの自家焙煎豆販売店 店内でも気軽にいただけます！ 葵区羽鳥、安倍川の支流・藁科川の牧ヶ谷橋近くにあるコーヒー豆販売店。生豆から店内で焙煎し、量り売りや水出しパックで販売されています。 長期休業を挟み2023年12月に復活オープン。カフェとしてのドリンク販売もイートインを含め再開。店内で販売されている豆から好きなものを選択可能です。 注文を受けてから豆を挽き、サイフォンで淹れた熱々な一杯を気軽にいただけますよ！ 店舗紹介 川内珈琲焙煎所：雰囲気 川内珈琲焙煎所：メニュー サイフォンで淹れるコーヒー 特撰ビターブレンド 店舗情報 関連記事 店舗紹介 川内珈琲焙煎所：雰囲気 外観 静岡駅方面からは安倍川の安西橋を渡り、そのまま道なりに進んだ羽鳥の交差点傍。JA静岡市 藁科支店の駐車場左横、マックスバリュの向かいにある黒い建物です。 自家焙煎珈琲豆ののぼりが出ていたら営業中。専用駐車場はあ
『馬鹿と正直者』葵区千代の居酒屋で中華そばランチ！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
昼はラーメン・夜は居酒屋 昔ながらのお手頃中華そば！ 葵区千代、安倍川・安西橋近くの居酒屋。日本酒と海鮮を中心に様々な料理を提供とのことですが、今回のお目当てはランチタイム！ 昼はお手頃な中華そばを筆頭に、魚介豚骨や夏の肉味噌冷やしなどのラーメン、サイドにチャーハンなどもを提供する中華のお店として営業しています。 居酒屋がまかない人気な麺を昼も～といった簡易的なものではなく、【ランチはラーメン専門店】と言える、こだわりの一杯をいただきました！ 店舗紹介 馬鹿と正直者：雰囲気 馬鹿と正直者：メニュー ランチにお手頃中華そば 旨味たっぷり醤油スープ コリっと細麺がよく絡みます 店舗情報 関連記事 店舗紹介 馬鹿と正直者：雰囲気 外観 静岡駅側から安西橋を渡り、暫く進んだ静清バイパスの高架1本手前の交差点を右折し、道なりに暫く進んだ左手。特徴的なフォントの看板が目印です。 当ブログでも紹介させて
『サブリエ・ド・ヴェリエ』清水区の砂時計専門店＆カフェ！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
折戸民定番店舗は雰囲気そのままに 様々な砂時計と豊富なカフェメニュー！ 清水区折戸、2024年6月9日にオープンした、砂時計専門店＆カフェ！元コパンさんの建物で朝8時から営業。喫茶らしい食事に、お手頃モーニングもあります！ 静岡が地元のオーナーさんが、初めは名古屋に砂時計専門店をオープン。2013年に東京に移転し約10年、建物取り壊しに伴い故郷の地へ再移転リニューアルとなったそう。 店内には様々な形の砂時計が並び購入可能！日本～世界各地の砂で作る思い出の砂時計も。勿論カフェメニューも充実。カフェと砂時計片方だけでもお気軽にとのことです！ 店舗紹介 サブリエ・ド・ヴェリエ：雰囲気 ズラリと並ぶ様々な砂時計 サブリエ・ド・ヴェリエ：メニュー 選べるお手頃モーニング 濃厚スッキリソフト 甘々トーストセット アイスティー・アールグレイ 定番なモーニングセットも 店舗情報 関連記事 店舗紹介 サブリ
『ピッツェリア ドォーロ ローマ』新静岡セノバでイタリアンランチ！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
駅ビルの雰囲気抜群なイタリアンで ミニコース・ロマニストランチ！ 葵区鷹匠、新静岡駅ビル・セノバの5階にあるイタリア料理店。本場ローマ風の薄焼きピッツァとパスタを中心に、イタリア産と国産素材にこだわった料理が揃います。 お昼は前菜・選べるパスタ or ピッツァ・ドルチェ・ドリンクも付いたミニコース【ロマニストランチ】などを提供。単品もありますがセットがお得で豪華ですね！ 2023年12月に葵区両替町にオープンされた『エノテカ ドォーロ』さんとは姉妹店の関係。東京などにも系列店があるそうです！ 店舗紹介 ドォーロ ローマ：雰囲気 ドォーロ ローマ：メニュー ロマニストランチ ローマ風前菜の盛り合わせ 名物ボロネーゼミートソース モチフワ新食感チーズ 自家製ティラミスとワイン 店舗情報 関連記事 店舗紹介 ドォーロ ローマ：雰囲気 5階のエレベーター前 セノバ西側のエレベーターを5階で下りて目
『CRAFT PRODUCT＋K』草薙駅直結の自家焙煎コーヒースタンド！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
朝から本格的な一杯を気軽に！ 改札出てすぐのコーヒースタンド！ 清水区草薙、静岡鉄道・草薙駅の建物に直結する店舗に、2024年6月2日にオープンした小さな自家焙煎コーヒースタンド！ スペシャリティグレードも揃うコーヒーと、ラテ系等ドリンクに軽食＆スイーツも提供。朝9時から営業気軽にテイクアウトでき、5席のみですがイートインもあります！ 元は葵区駒形通で営業していた【C BY CRAFT PRODUCT】さんからの移転リニューアル。ハンドメイド雑貨・バッグなどのオリジナル商品も販売されています。 店舗紹介 CRAFT PRODUCT＋K：雰囲気 CRAFT PRODUCT＋K：メニュー アイスコーヒーとあんバター アメリカーノ（cold） クロワッサンド あんバター 店舗情報 関連記事 店舗紹介 CRAFT PRODUCT＋K：雰囲気 静岡鉄道 草薙駅に直結 静鉄草薙駅の改札を出てすぐ、券売
『鐘庵 三保総本店』清水発の定番そばチェーンで桜えびのかき揚げそば！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
県内外に40店舗展開 静岡グルメも揃ったお手頃そば処！ 2000年に1号店がオープンし、現在は静岡・愛知を中心に40店舗以上展開する蕎麦チェーンの『鐘庵』実は最初の店舗・総本店は清水区三保にあります！ お手頃価格な蕎麦や丼ものが揃っており、店内には静岡おでんの鍋も。看板メニューの桜えびのかき揚げそばは、迷ったらまず試していただきたい定番の逸品です。 お得なランチやセット割引メニューもあり、学生から年配の方まで世代を問わず人気のお店。気軽におそばと静岡グルメを楽しめる名店です！ 店舗紹介 鐘庵 三保総本店：雰囲気 鐘庵 三保総本店：メニュー 鐘庵のお手頃そば 最定番の桜えびそば 出汁の効いた温そば チーズカレーそば 冷たいカレーそば 店舗情報 関連記事 店舗紹介 鐘庵 三保総本店：雰囲気 外観 三保街道沿いに大きなそばの看板が目印。蔵のようなレトロな建物に緑暖簾の鐘庵 三保総本店さん。駐車ス
『蘭蘭』1個から注文可能な餃子がおすすめ！清水の老舗中華飯店！ - みなと町でも桜は咲くら - 静岡市観光＆グルメブログ
餃子1個から注文可能！ お手頃便利な町中華！ 清水区月見町、30年以上続く中華料理店。餃子専門店として創業、野菜主体の具材ながらとてもジューシーなここだけの逸品餃子を提供しています。 餃子は1個から注文可能、冷凍での通販などにも対応。もちろん中華飯店としてラーメンや中華料理も豊富に揃っています。 オープンから15時まではお得なランチセットも扱っており、から揚げとのセットなどボリューミーな定食も。気軽に利用できる地元定番なお店です。 店舗紹介 蘭蘭：雰囲気 蘭蘭：メニュー 蘭蘭の中華 名物の餃子 ボリューミーな唐揚げ 定番の醤油ラーメン 濃い味好きに味噌ラーメン 夏以外でも涼メン しっとり系チャーハン 店舗情報 関連記事 店舗紹介 蘭蘭：雰囲気 外観 清水ではよく見るアパート型テナント。横に広い物件の1階部分がすべて蘭蘭さんです。店前と裏に駐車スペースがあります。 蘭蘭 麺工房 右手側には『
『T-STREET』新清水駅傍のバーでハンバーガーをテイクアウト！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
住宅街の間のコンテナで営業！ 食べ応え抜群なてりやきバーガー！ 清水区巴町、新清水駅近くの住宅街で営業する小さなバー。改造コンテナの中に厨房があり、コンテナ前のドラム缶をテーブルに飲む個性抜群なお店です。 4種のハンバーガーとホットスナック系を中心に、お酒もお手頃価格で揃っています。フードメニューはテイクアウトも可能です。 通常は17時からの夜営業のみですが、年末や土曜など不定期で昼から営業する日もあり、この日は偶然営業しているのを見かけて立ち寄ってみました。 店舗紹介 T-STREET：雰囲気 T-STREET：メニュー バーガー 食べ応え抜群テリヤキ 甘辛スパイスポテトも最高 店舗情報 関連記事 店舗紹介 T-STREET：雰囲気 改造コンテナとドラム缶飲みな店頭 新清水駅の西側、さつき通り口と反対側の通り沿い。駅から少し南に進んだ、もちづき楽器さんの目の前です。建物の間のスペースにド
『えん』静岡駅にOPEN！出汁が決め手の肉うどん・肉どうふ専門店！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
改札から徒歩20秒！ ASTY静岡入口のうどん店 静岡駅の飲食店ストリート・ASTY静岡西館に2020年8月1日オープン！店名の通り、肉うどんと肉どうふをメインに扱う軽食店です。 同じくASTY静岡内にある『だし茶漬け えん』さんの新事業として、そちらで人気メニューだった肉うどんを専門的に扱ったお店となりました。 今回は新メニューの肉どうふに挑戦！セットの卵かけご飯も含めて、遅めの朝食や軽いランチにピッタリな、繊細な出汁の味わいが楽しめました！ 店舗紹介 肉うどん・肉どうふ えん：雰囲気 肉うどん・肉どうふ えん：メニュー 肉どうふ＋たまごかけごはんセット お肉も豆腐もたっぷり 濃厚たまごかけごはんと一緒に 店舗情報 関連記事 店舗紹介 肉うどん・肉どうふ えん：雰囲気 外観 静岡駅のコンコースと駅ビルASTY静岡の入口に跨った店舗としてオープン。ASTYの入口を潜らなくても、コンコース側
『梅光』新清水駅近くの地酒豊富な割烹居酒屋でコース飲み！ - 静岡市観光＆グルメブログ『みなと町でも桜は咲くら』
新清水エリア定番の人気居酒屋で 品数豊富な季節のコース飲み！ 清水区万世町、静鉄新清水駅からもほど近い住宅街にある割烹居酒屋。地物を活用したこだわりの和食に、海鮮や肉料理系も幅広くメニューは非常に豊富！ 格式ある割烹料理店だった店舗を、カジュアルな居酒屋感覚で楽しめる雰囲気・内容にリニューアルしたそう。靴を脱いで上がり、掘りごたつ席でゆったりくつろげます！ 静岡地酒も多数！気軽なアラカルト注文もできますが、今回は月替わりのコースを利用。肉も海鮮も珍しい料理も揃った品数豊富な和食で、ガッツリ飲んできました！ 店舗紹介 梅光：雰囲気 梅光：メニュー 地酒中心にアルコールも豊富 品数豊富なコース飲み お通しから豪華 手造り豆腐と鶏むね 梅だれで 低温調理肉盛り合せ 牛ももあみ焼き 新じゃが饅頭 青のり餡かけ たちの磯部揚げ 他揚げ物 とうもろこしの炊き込みご飯 デザートのいちご お酒も久々に飲み
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