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オーナーチェンジ物件とは?|選ばれる理由、注意点も解説 - 不動産投資TIMES | 失敗しないための不動産投資ナレッジ
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オーナーチェンジ物件とは?|選ばれる理由、注意点も解説 - 不動産投資TIMES | 失敗しないための不動産投資ナレッジ
投資用不動産を選定する際、耳にすることがある「オーナーチェンジ物件」。すでに入居者がいることから... 投資用不動産を選定する際、耳にすることがある「オーナーチェンジ物件」。すでに入居者がいることから、空室リスクを軽減できるというメリットがあります。 しかし、なぜ入居者がいるにもかかわらず、旧オーナーは物件を手放したのでしょうか。また、オーナーチェンジ物件は、本当に空き物件と比べて得なのでしょうか。 今回の記事では、オーナーチェンジ物件が市場に出回る理由やオーナーチェンジ物件のメリット・デメリット、選ぶ時の注意点などについて解説します。 不動産投資について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。 【総集編】不動産投資とは?基本知識を徹底解説 不動産投資とは、投資用不動産を購入し、その運用によって利益を得る投資です。入居者からの家賃収入と物件の売却から成る投資法ですが、年金対策、生命保険代わり、税金対策の手法として最近では20代、30代からの注目を集めています。本記事では、不動産投資の仕組みか