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不動産投資を始めようといろいろ調べていると、ネガティブな話題に行き当たることもあります。社会問題にまで発展した「かぼちゃの馬車」事件などはその代表例でしょう。 今回の記事では、「かぼちゃの馬車事件」を振り返りつつ、不動産投資を始める際に何を注意すべきかを解説します。 不動産投資セミナーに興味がある方は、下記内容もご覧ください。 ▼この記事のまとめ 1.「かぼちゃの馬車事件」は悪質な不動産会社と銀行が起こした事件 2.不動産投資自体は危険なものではない 3.不動産投資を始める際には、優秀な不動産会社を選ぶことが重要▼登場するキーワード スマートデイズ:投資用不動産の販売会社で、「かぼちゃの馬車事件」を起こした会社 スルガ銀行:スマートデイズと結託し、不正融資を行った銀行 かぼちゃの馬車:スマートデイズが展開していた女性専用のシェアハウスの名前 かぼちゃの馬車事件の概要 「かぼちゃの馬車」は、
プロパティエージェント株式会社の営業電話で ご迷惑と思われている方へ プロパティエージェント株式会社の営業電話にて迷惑電話や勧誘がしつこいと思われている方、 改めましてご不快な思いをさせてしまい、お詫び申し上げます。 当社は「迷惑電話」「しつこい勧誘」と思われない様、電話営業の方針を以下に定めております。 営業方針 1 お電話はお客様等のニーズの可能性を鑑みてご連絡させていただいております。 2 ご連絡では必ず法令遵守の上、運用しております。具体的には ・ 「会社名・営業の氏名・目的」を必ずお伝えさせていただくこと ・ 一度お断り頂いた方には再度ご連絡をしないこと の2点です。 3 すぐに営業電話を停止されたい方は、以下のお問い合わせフォーム、または、お電話にてお手数ですが、ご連絡お願い致します。 確認後、当社「プロパティエージェント株式会社」からシステム上でお電話できないように設定いたし
不動産投資には他の投資と同様にリスクがあり、経済状況や不動産市況が低迷すると損失がかさみ、投資物件を購入するときに借りたローンが支払えなくなるということも起こりえます。 こうした状態に陥ると購入した不動産を手放さなくてはいけなくなるかもしれません。その時の売却方法に任意売却があります。 この記事では、任意売却の基礎知識を紹介したうえで、メリットとデメリットなどについて解説します。 任意売却とは不動産投資のリスクは株式や投資信託よりは低いものの、それでも失敗すれば、投資物件を売却する事態も起こり得ます。 ローンを完済していたり、売却した益金でローンを完済できれば問題は生じないのですが、ローンの返済が苦しくなり、売却益をローンの返済へ回しても完済できないことが確実で、自己資金も用意できない場合には、「競売」または「任意売却」を選択することになるでしょう。 このうちの任意売却とは、ローンの貸し手
不動産投資を検討する上で、「利回り」を見ない方はいないでしょう。 しかし、利回りだけを見て投資を始めてしまうと、思わぬ出費やリスクが生じる恐れがあり、大きな損失に繋がる恐れがあるため注意が必要です。 不動産投資を検討する際は、利回り以外にも、立地・間取り・物件の状態など、広い視野をもって検討を進めていきましょう。 今回の記事では、不動産投資における利回りの考え方や影響を与える要素について解説します。 不動産投資の利回りとは 利回りとは、投資した金額に対してどれくらい利益が生じるかを示した割合のことです。 不動産投資における利回りは、物件購入価格に対する年間の見込み収益を指します。 不動産広告やネット上の投資用不動産の物件情報には基本的に年間利回りが記載されており、投資用物件を購入する際の重要な判断基準と考えている方がほとんどではないでしょうか・ ここからは、不動産投資の利回りの種類やそれぞ
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