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取材した1円の戸建。さらに売手がお金を出すため、実際には“－50万円で販売”された 2018年、「人気観光地・伊豆の温泉付き別荘が100円で販売されている」とネット上で話題に。取材したところ、実際の販売価格はたったの1円。不動産情報サイトが100円以下の販売価格に対応していなかったため、そう表示されていただけで、ホントは駄菓子よりも低価格だったのです。しかし、空き家問題が深刻化している日本ではこのような物件は珍しくなく、それどころか“マイナス価格”で販売されている物件が増え続けているといいます。 つまり、お金を払うどころか数十万～数百万円をもらって、家がゲットできるというわけ。今回はそんな“マイナス価格物件”を数多く扱ってきたリライト社を取材し、「－50～80万円で“買える”のに、買い手が1年間つかなかった物件」を見てきました。 リビング ベランダからは相模湾が見える立地 しかし、販売価格
フェルトン村では老後や空き家に対する悩みを解消する為に様々な特集記事を掲載しております。 不動産売却はイエウール、イエイ、すまいValue、ソニー不動産、HOME4Uで見積もりがおすすめです。 当サイトではこのような問題に対して分かりやすく解説しております。 是非、当サイトをご覧いただき老後や空き家の参考になさってください。
２０２人が１世紀前に共同登記したままの空き家。大正期の選挙権獲得運動との関わりが浮上する（京都市北区紫野） 京都市北区紫野に、１９１９（大正８）年の２０２人が登記簿上、今も所有者になったままの空き家がある。子孫の一部は処分を検討するが、２０２人の子どもや配偶者ら法定相続人は千人単位に膨らんでいるとみられ、「全員の同意を得るのは不可能」と途方に暮れる。１世紀前の共同登記の背景には、大正デモクラシー期の選挙権獲得運動との関わりが浮かぶ。 空き家は「青年会館」と呼ばれ、土地とともに地元の青年団員らが資金を出し合って取得したとされる。土地と建物で計２２枚の登記簿によると、土地約１００平方メートルに延べ床約１００平方メートルの木造２階建て。相続登記はこれまで行われておらず、現在の相続人の正確な人数や住所は不明だ。 会館は、大正～昭和前期に、青年団員らによって弁論やボランティアの活動拠点として使われた
廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円の回収めどたたず : 社会 : ニュース : 読売新聞オンライン
行政代執行で解体が始まったマンション（２５日午前、滋賀県野洲市で）＝長沖真未撮影 滋賀県野洲（やす）市は２５日、市内の築４８年の分譲マンションについて、空家対策特別措置法に基づき、行政代執行で解体工事を始めた。同法に基づく分譲マンションの解体は全国初とみられる。壁が崩落するなど「廃虚化」が進んでいたが、区分所有者の一部と連絡が取れず、費用約１億円の回収のめどはたっていない。 解体工事は午前１０時に始まり、作業員が屋上の高架水槽をクレーンでつり下ろした。３月末まで行われる。 市などによると、マンションは１９７２年建築の３階建てで、９部屋あるが、住人は十数年前にいなくなった。管理組合がなく、修繕費用も積み立てられていないため、壁や階段が崩れるなど老朽化が進んでいた。 市は２０１８年９月、周囲に迷惑を及ぼす「特定空き家」に指定。１９年６月までに区分所有者に解体命令を出したが、実施されなかった。集
国内に800万戸あると言われる空き家が、外国人に人気だ。日本の伝統や文化を楽しむだけでなく、投資物件として購入し、多くの利益を得る人もいるという。海外バイヤーや不動産関係者に盛り上がる「日本の空き家市場」について聞いた、香港紙のレポートを紹介する。 フランスの首都パリ出身のコリーヌ・アギーレ（25）は、8年前に交換留学生として来日したとき、日本文化に魅了された。 奈良にある300平方メートルの物件を、わずか490万円で購入できるチャンスがめぐってきたとき、彼女はこう思った──「夢の家」を見つけた。 「空き家の購入」で夢を叶える 2021年にアギーレはこの空き家を購入した。100年前に建てられた家には庭が２つついていたが、住むには大がかりなリフォームが必要だった。アギーレはその費用として900万円を準備したが、これを含めても予算内に収まった。フランスで家を購入する際に必要な金額とは大違いだと
「国に引き取ってもらうしかないだろう」。東京都に住む男性会社員のAさん（58）は空き家になっている鳥取県の実家についてこう考えている。独り暮らしだった母が2018年に亡くなり、Aさん、弟、妹のきょうだい3人が相続することになった。遺産のうち預貯金はすぐに分割できたが、実家は誰も引き取らない。3人全員に持ち家があるからだ。当初は地元の不動産業者に依頼して売却や賃貸の可能性を探った。しかし実家は最
【みんなの０円物件】無償譲渡物件の不動産マッチング支援サイト
JRスペースワールド駅から車で9分、北九州市立槻田中学校近くの住宅地にある家屋が０円 物件アピール 親名義の築80年以上になる物件です。 道路に面しておらず、庭には木が覆い茂っています。 駐車場はありません。 近く小・中学校や専門学校があり、徒歩圏内にコンビニもあります。 お譲りするにあたり、条件は特にありません。 以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。 物件概要 物件分類 土地・建物 現況 空き家 引き渡し状況 即時 希望価格 0円（無償譲渡） 所在地 ①福岡県北九州市八幡東区東 ... JR芸備線「向原駅」から車で8分、広島市中心部から約1時間の自然豊かな休耕地が０円 物件アピール 昨年相続した土地です。 1997年に土地改良区の換地処分により入手した土地ですが、以来、休耕地のままです。 土地につながる私道もあります。 遠く離れて地縁も無いので、今後も利用する予
倒壊などのリスクがあるいわゆる「危険な空き家」の撤去に、昨年度、全国の自治体が投じた費用は合わせて３億8000万円あまりにのぼり、３年間で17倍と急増していることがわかりました。一方で、空き家の所有者から、費用を回収できたケースはほとんど無く、専門家は、「今後も公的な負担は増加し、自治体の財政を圧迫するおそれがある」と指摘しています。 昨年度、全国の自治体が強制的に撤去したケースは67件あり、ＮＨＫの調査で、その撤去費用の総額は、およそ３億8000万円にのぼることがわかりました。 これは、自治体による空き家の撤去を後押しするための空き家対策の特別措置法ができた平成27年度と比べると、およそ17倍と急増しています。 急増の背景には、通学路への屋根瓦の落下や、放火による火災の発生など、周囲への悪影響から、自治体が対応を迫られているケースが増えていることがあります。 一方で、こうした空き家は、所
空き家ゲートウェイ｜YADOKARI×カリアゲJAPAN
空き家ゲートウェイ｜YADOKARI×カリアゲJAPAN 日本中の「100均空き家物件」を網羅し、活用方法を創造するプラットフォーム
廃虚マンション、強制解体に1億円 - 日本経済新聞
NIKKEI Primeについて 朝夕刊や電子版ではお伝えしきれない情報をお届けします。今後も様々な切り口でサービスを開始予定です。
100均の家ついに登場､深刻化する空き家の対処
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4630万円の誤給付先は「空き家バンク」で移住した24歳男性…「罪は償う」と持ち逃げしたのはなぜ?町は返還求めて提訴（FNNプライムオンライン） - Yahoo!ニュース
山口県阿武町で起きた、給付金4630万円を誤って1世帯に振り込んでしまった問題。5月12日、町は新たな動きに出た。返金に応じない世帯主に給付金の返還を求める訴訟を起こすことを議会で決め、その後提訴したのだ。 【画像】町はついに提訴…誤給付を返金しない24歳男性の素顔とは 町が訴えたその相手は、24歳の男性。請求金額は誤って振り込んだ給付金全額と弁護士費用などを合わせた、5115万9939円だ。 ことの発端は4月8日。コロナ禍で苦しむ家庭を支援する「臨時特別給付金」が、1世帯につき10万円、町から振り込まれた。ところが、それとは別に463世帯分の4630万円という大金が、1世帯に誤送金されてしまったのだ。 男性「お金は戻せない」全額別の口座に町は返金を求め、何度も男性に謝罪。しかし男性は「お金は戻せない」「犯罪になることは分かっている」「罪は償う」などと話し、返金を拒否した。 4630万円が
投資家が列をなす｢空き家再生集団｣のすごい手腕
2016年5月から2021年12月末までの約5年半で西は熊本県から大阪府、京都府などの関西圏、三重県、愛知県の中京圏、そして首都圏の一都三県で1570件の空き家を再生してきた団体がある。全国の空き家再生事例は多くても1エリアで40～50件という例までであることを考えるとこの数は驚異的だ。どうやればそれだけの数を再生できるのか。そこには目から鱗の手があった。 ニーズが高い戸建て賃貸に目をつけた その団体、全国古家再生推進協議会（以下全古協）は2010年、リーマンショック後の不景気に悩む東大阪市の塗装関係の町工場経営者で、現在全古協の理事長を務める大熊重之氏の新規事業模索から生まれた。 たまたま依頼された中古賃貸改装の成功をきっかけに、賃貸不動産の可能性に開眼した大熊氏は、1人の多能工が塗料を用いて行う低予算での差別化リフォームを開発。多くの賃貸マンションリフォームを受注すると同時に、多能工を
昨年末に戸建てを買って住んでいる。建売だが、自分で注文住宅作るとこれを得られはしないだろうなという良さがあり満足している。 近隣は下町っぽい風情があって、静かで良い。うちを含めて半数ぐらいはわりと新しく建て変わっているが、半数はけっこうな築年数。買ったときに聞いた地域の建築基準に照らすと、まるっきり建て替えるというのも厳しそうだなとか思ってみている。かくいう我が家も、もともと3軒あった土地を不動産業者が買い上げて、2区画にされたものだ。 そんな感じで暮らしていると、同じ町内の家が空き家になって売出し中になっているのに気づいた。物件情報見たわけではないが、外観だけみていると、そのまま住むには古そうだが、その家単独で建て替えもできないんじゃないかという雰囲気。とはいえ地価はあるので、果たして買う人いるんだろうか。もしくはうちと同じように都合よく近隣とまるめて整理されるようなことがあるのだろうか
みなさんは、滋賀県大津市にどのような印象をお持ちだろうか。 JR京都駅から二駅、京阪電車でも京都市内から1本で行くことができるうえ、言わずもがな日本最大の湖・琵琶湖も至近距離にある美しい水辺の町である。歴史的にみると、市街地は東海道53次の大津宿であり、街道最大の宿場として栄え、今も“大津百町”（江戸時代中期の町数が100以上あったことに由来）の時代の面影が残っている。そんな利便性、環境の良さ、歴史的な魅力を合わせ持っていることもあってか、住む場所としても人気だ。 にも関わらず、大きな課題を抱えている。それが中心市街地の空洞化。このエリアには約1500の町家があるが、そのうち150～200ほどは空き家なのだ。 この課題の解決も含め、中心市街地のにぎわいの復活を目指す大津市の取り組みが「大津宿場町構想」。これはエリアの魅力の発信、宿場町を盛り上げる人材の育成、空き町家の利活用を３本柱にした施
兵庫県姫路市内に相続人が９３人にも上る「特定空き家」がある。終戦直後に適切な手続きがとられず、枝分かれした子孫が自覚のないまま権利を分け合った結果、所有権は“原点”となる男性の５世代先、来孫（らいそん）（ひ孫の孫）にまで広がった。市はこれまでに、関係者の家系図作りや所在確認などで１００万円以上を投入。周辺にも影響を及ぼすことから撤去を視野に調整を進めるが、解決の糸口は見いだせていない。（小川 晶） 姫路市的形町の木造平屋で、築造や空き家になった時期は分かっていない。建物の一部は既につぶれ、雑草に覆われている。 市がこの空き家を把握したのは２００８年。近隣から「草木が茂って迷惑」と訴えがあり、所有権をさかのぼって調べてみたところ、昭和初期に亡くなった男性にたどり着いた。 当時の民法には「家督相続」の規定があり、遺産は一般的に長男のみが相続するとされた。このため、問題の建物も男性の長男が単独で
「壊すのは寂しい。でも所有し続けるのも不安」 「このままでいいとは思わないが、何をすればよいか分からない」 親の死をきっかけに、実家を相続した人たちの切実な声です。手放そうにも資産価値がないと思って、空き家のままになってしまうことも。 売れるのは立地のよい一部の物件だと思っていませんか？でも、諦めるのはまだ早いかもしれません。（サタデーウオッチ9記者 長野幸代） 都内に家族4人で暮らす松川真裕美さん（48）はおととし、母親を亡くして、一戸建ての実家を相続しました。 家があるのは車で片道2時間ほどかかる埼玉県の横瀬町。 秩父地方にある人口およそ8000人の小さな町です。 これまで数か月に1度は通って片づけを進めてきましたが、すぐに実家を手放す気にはなりませんでした。 松川真裕美さん 「早く対処したほうがいいとは思っていますが、お盆やお墓参りに来たときにくつろぐ場所がなくなってしまうと、来る機
総務省が30日発表した2023年10月時点の住宅・土地統計調査によると、国内の住宅総数に占める空き家の割合は過去最高の13.8%だった。18年の前回調査から0.2ポイント上昇した。空き家の数も5年間で50万戸増の899万戸と過去最多になった。空き家のうち賃貸・売却用や別荘などを除いた長期にわたって不在で使用目的がない「放置空き家」の割合も0.3ポイント上昇の5.9%となり、36万戸増の385万
空き家増加、土地所有者不明…根本原因は「お金にならない」から
11月27日付、NHKの報道によると、法務省の法制審議会の部会は、相続する際の登記の義務化や、遺産分割の手続きがなく10年が経過すれば、法定相続分に応じて分割できるようにするなどとした中間試案をまとめることにしたという。 これは、各地で社会問題化している所有者不明土地を減らすための制度づくりの一環だ。土地の所有者が不明になる原因は、相続時に土地の所有権移転登記が適切に行われないことが主な原因であるため、相続時の登記は以前から義務付けすべきだという声があった。 そもそもなぜ相続時に土地の登記名義を変更しないのか。自宅など自己使用の土地は別として、相続時に登記が行われない根本的な理由は、その土地に経済価値を見いだせないことにある。その土地を相続した人間に何の恩恵もなければ、登記費用（登録免許税や司法書士の報酬など）をかけて登記を行う意味など何もないのである。 逆に、相続した土地がその利活用（賃
0円で買える空き家を月5万円で貸す…投資のプロが教える｢儲かる空き家｣を見分ける5つのポイント 日本で増え続ける｢空き家｣を最高の収益源に変える方法
タダでも割に合わない物件もある 一般の人たちが「タダでもいらない」と思う空き家が世の中にはたくさんあります。その中から、手に入れるべき物件を見極める方法をご紹介します。 私たちの場合、その物件に合った値付けをして取引条件が合意できれば購入します。その過程で結果的に、ゼロ円でも割に合わない物件もあります。その場合はお金をもらって購入する、「マイナスゲット」になります。 物件の見極めと指値はセットで考えますが、指値の交渉には「理論法」と「感情法」という2パターンあります。「理論法」は、数字や写真、見積もりなどを出しながら説得する方法です。「ここにこれだけお金かかるので、その分安くするか、それを直した状態で引き渡してください」と交渉するイメージです。 たとえば、取引価格200万円の物件だけれども、シロアリの被害が出ていて、直すのに50万円かかる場合。200万円から50万円を引いて150万円で交渉
固定資産税の重い負担… 40代のＫさん(男性)から相談がありました。父親から地方の実家を相続して、悩んでいると言うのです。 というのも、Kさんは実家に戻って住む選択肢は100％ナシ。一方、父親が亡くなってから、相続した「住まない実家」や「利用しない田畑、山林」の固定資産税は支払ってきました。相続から２年過ぎ、このまま固定資産税を払い続けるのも負担が重いので、そろそろ処分しようと思ったのですが、簡単には売れそうにない現実に直面。自分が死んだ後、この「住まない実家」を妻や子供たちに相続させて迷惑をかけるのはなんとか避けたい。いったい、どうすればいいのか……と言うことでした。 こうした悩みを抱える人はいま日本にたくさんいるでしょうが、ものすごく根深い問題です。相続した実家の空き家が負担になっている人、それを避けるために相続放棄したいが踏み切れない人など…悩みも多岐に及びます。ではこのようなときど
日本の空き家の魅力は安さだけではない。即入居可能なこと、より広い土地が手に入ること、そしてなにより「美しい」こと。人口と反比例するように増え続け、日本では悩みの種となっている空き家がいま、外国人たちを魅了している。 数年前、彼が日本で買いたいと思う家に巡り会ったとき、友人や家族は揃って「やめておけ」と言った。彼が惚れ込んだその家は、人の肩の高さまで茂った雑草の中に建つ、日本全国に数百万軒ある「空き家」の一つだった。 だが、オーストラリア出身のソフトウェア開発者、ジャヤ・サースフィールド（46）は意に介さなかった。生い茂る雑草越しにも、この家が特別であることは明らかだったのだ。一般的な日本家屋よりもはるかに高い、黒い瓦に覆われた屋根。母屋から突き出した玄関上にも瓦葺きの切妻屋根が架かっている。 1989年に建てられた床面積250平方メートルのこの空き家は、農家というよりは寺院に見える。それも
こんにちは！那須に移住して田舎暮らしをしているAOです。 森に囲まれて閑静である点が気に入って選んだ我が家ですが、管理されていない森は藪状態。 これが定住している者にとってはちょっと厄介…。 というわけで、空き地の所有者に連絡をとってみました！ せっかくなので、連絡をとる方法を備忘録として記事にしたためておきますね。 ご参考になれば幸いです♪
空き家ゲートウェイ｜YADOKARI×カリアゲJAPAN 日本中の「100均空き家物件」を網羅し、活用方法を創造するプラットフォーム
亡くなった人が不動産を所有していた場合、不動産の名義変更が必要になります。この名義変更の手続きを「相続登記」といい、2024年4月1日から義務化されます。義務化に至った経緯から、違反した場合の罰則、過去の相続分の扱い、相続登記を行わないリスクまで、司法書士がわかりやすく解説します。 1. 相続登記とは 相続登記とは、被相続人（以下、亡くなった人）が所有していた不動産の名義を相続人の名義へ変更することをいいます。 不動産の所有者が誰なのかは法務局で管理されている登記簿（登記記録）に記録されていますが、不動産を相続した人は相続を原因とする所有権移転登記、いわゆる相続登記を申請する必要があります。 たとえば、亡くなった父親名義の不動産を長男が相続した場合、長男はその不動産の所在地を管轄する法務局に相続登記を申請して父親名義から自分の名義に変更する必要があります。 2. 相続登記の義務化とは 相続
廃虚マンション放置は「社会経済的災害」だ
滋賀県野洲市は2019年12月9日、10年以上前から人が生活していない分譲マンション「美和コーポ」を、「20年1月25日に行政代執行で解体する」と区分所有者に通知した。市は18年9月に美和コーポを、空き家等対策の推進に関する特別措置法（空き家対策特措法）による「特定空き家等」に認定。区分所有者に対して19年9月21日までに自主解体するよう通知していた。しかし、管理組合の存在しない“廃虚マンション”の解体は実施されなかった。行政代執行による空き家を巡っては「解体費用」や「費用回収」などの課題が生じる。同市の山仲善彰市長に、これら課題への対応策を聞いた。 滋賀県野洲市の山仲善彰市長。特定空き家に認定した分譲マンションの行政代執行による解体と、その後の債権回収は「別問題と考えて実行する」と語る（写真：日経xTECH） 行政代執行法に基づく空き家マンションの解体について、いつごろから実行を考えてい
衛星データビジネス | Tellus
衛星データビジネス 学術・研究用途だけでなく、世界各国で衛星データを用いたビジネスが創出され始めています。 ここではその一部をご紹介します。 衛星データからわかること 衛星データにより、「陸域」、「海域」、「空域」の多くの事象や状況を、世界中どこでも把握することができます。 観測するセンサにより条件はありますが、広範囲を周期的にかつ長期間観測可能なのは人工衛星だけです。 衛星データの種類 人工衛星には、人間の目に近い光学衛星、電波を飛ばしてその反射を見るSAR衛星、雲や雨を観測する気象衛星などがあります。 衛星データの分解能（人間の視力に相当します）は、光学衛星の1mを下回るものから、気象衛星の数100mまで、幅広いレンジに対応しています。
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、空家特措法の施行状況に関する調査結果についてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じた事を書かせて頂きます。 以下ーー内は、2022年8月10日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 除却・修繕された空き家は14万件超／国交省 国土交通省は10日、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）の施行状況に関する調査結果を発表した。 地方公共団体を対象に調査したもの。全国1,741市区町村のうち、空き家対策に関する計画は1,397市区町村（80％）で策定されていることが分かった。また法定協議会は、947市区町村（54％）に設置されている。 2015年の法律の施行から21年度末までに講じられた空家特措法第14条に基づく措置は3万3
不動産の無償譲渡を橋渡しするウェブサイト「みんなの0円物件」を運営する。2014年から中小企業向けのコンサルティング業を営み、19年7月に「0円（ぜろえん）都市開発」（北海道旭川市）を設立した。きっかけは18年、父を亡くし旭川市の店舗兼住宅を相続したことだ。自ら住む予定もなく処分しようと解体費用などを見積もったところ約320万円。土地代50万円を大幅に上回った。幸い店舗物件を探していた人に無償
このページでは、国土交通省が構築・運営の支援をした全国版空き家・空き地バンクに関する情報を発信しています。 ※地域の空き家等の流通・利活用等に関するモデル事業の紹介ページはコチラに移動しました。 各種空き家情報ページリンク集 ■全国版空き家・空き地バンク ◆公的不動産（PRE)情報公開サイト ◆国有財産売却情報サイト ◆自治体運営空き家情報サイト ※LIFULL HOME'SはPREサイトで国有財産が検索可能となっています。 ◆空き家対策モデル事業 ※空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報はこちら ○令和４年度「空き家の課題解決・利活用に向けた取組事例」を掲載しました。（令和６年１月22日） 全国版空き家・空き地バンクの「空き家の課題解決・利活用に向けた取組事例紹介サイト」に掲載しました。 →LIFULL版 「空き家の課題解決事例」はこちら →アットホーム版 「空き家等の利活用に向けた
【特集】「相続人が93人いる空き家」の今...市の働きかけで相続人の数減るも空き家は放置状態 パイプやフェンスを応急で設置『特定空き家』に指定（MBSニュース） - Yahoo!ニュース
兵庫県姫路市にある「相続人が多すぎる空き家」。長年放置され、適切な手続きがとられなかったために相続人が93人にまで広がり、撤去が進まない現状を今年3月にMBSテレビの番組でお伝えしました。あれから8か月、空き家に進展はあったのでしょうか。再び取材をしました。 【映像】倒壊の危険ある50年以上放置の『空き家』…撤去進まない理由は“多すぎる相続人”
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、高知県の空き家解消の取り組みについてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年8月2日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家の放置解消へ「決断シート」…「使う・売る・貸す・譲る・解体」選択肢ごとに手続き紹介 高知県は、使用目的がない空き家の所有者らに売却や賃貸、譲渡などの方針を早期に決めてもらうための「空き家決断シート」を独自に作成した。県内の空き家率は１２・８％（２０１８年）と全国平均の５・６％（同）を大幅に上回って全国ワースト１位になっており、県は専用の相談窓口を開設し、空き家解消を進める。 総務省の調査によると、県内の空き家は２００８年の約３万８００戸、１３年の約４万１４００戸から増
大宮駅東側の道路に、歩道をふさぐように無人の民家が突き出ている箇所があります。なぜこのような状況になったのでしょうか。また今後はどうなるのでしょうか。 歩道拡幅部が一部欠落のワケ さいたま市の大宮駅東側を南北に通る県道164号、通称「旧中山道」。繁華街にあって両側に歩道が整備されていますが、歩いていくと、歩道をふさぐように無人の民家が突き出ています。 拡大画像 大宮駅東側で歩道をふさいでいた廃墟。今冬に解体された（乗りものニュース編集部撮影）。 歩行者は家を迂回するように、車道付近を回り込んで通行する必要があります。点字ブロックもそこだけ、家を避けて回り込んでいます。いったい何が起きているのでしょうか。 こうした物件は2か所ありました。北側の仲町地区の物件は、街道筋の名残を残す2階建て木造の店舗兼住宅です。南側の下町地区の物件は2023年に入り解体されましたが、奥に長い民家で、長らく崩壊寸
空き家にかかる税金の話です。 土地・家屋を所有している場合「固定資産税」が課せられます。 これは、人が住んでいる家でも空き家でも同様なので、実家を空き家にしておく場合にも必ず発生します。 また、実家が都市計画法による市街化区域にある場合は、「都市計画税」も課せられます。 土地・家屋の固定資産税、都市計画税の納税額は、通常次の式で計算します。 ・土地家屋の評価額に基づく課税標準額×市区町村ごとの税率 課税標準額は原則3年ごとに更新（評価替え）されます。 また、税率は市区町村ごとに異なります。例えば東京23区の税率は固定資産税：1.4％、都市計画税：0.3％です。土地が住宅用地であれば、課税標準額には次の特例が適用されます。 ・住宅一戸あたり200平方メートルまでの部分：固定資産税は価格の6分の1、都市計画税は価格の3分の1 ・住宅一戸あたり200平方メートルを超える部分：固定資産税は価格の3
「空き家無料」仲介サイトが活況
お盆の季節、帰省した人も多いのではないでしょうか。 コロナ禍で実家に帰れず、久しぶりの帰郷となった人もいると思います。 地元に帰るたび、地域の活気が失われ、少子高齢化・日本を実感する人も多いと思います。 建物がなくなって空き地になっていたり、空き家が増えているなど、目に見える変化があります。 変化が顕在化しているということは、それだけ空き地・空き家が増えているということ。全国に目を転じると、放置されている不動産は驚くほどたくさんあります。 その実態を伝えているのが、0円物件のマッチングサイト「みんなの0円物件」。 サイト運営者の中村さんは、自身が空き家の処分に苦労した経験から、空き家問題を解決するサービスとして「みんなの0円物件」を開設。 社会課題解決は事業として成立させるのが困難ですが、経営コンサルの中村さんは低コスト運営に徹することで、補助金に頼ることなく、ビジネスとしてまわる仕組みを
被相続人の居住の用に供していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が、相続開始の日から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、一定の要件を満たして当該家屋又は土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。 この特例措置は、平成31年度（令和元年度）税制改正要望の結果、特例の対象となる相続した家屋について、被相続人が相続の開始の直前において当該家屋に居住していたことが必要でしたが、老人ホーム等に入居していた場合（一定の要件を満たした場合に限ります。）も対象に加わることとなりました。 さらに、令和５年度税制改正要望の結果、2023年（令和５年）12月31日までとされていた本特例措置の適用期間が2027年（令和９年）12月31日までに延長されることとなり、特例の対象となる譲渡についても、これまでは当該家屋（耐震性のない場合は耐震改修工事をしたものに限
【解体の窓口】
30秒入力で物件情報と物件写真を提出すると、 付近の解体業者が次々に安い見積もり金額を提示する逆オークション。 最も安い業者を、煩わしいやりとりなしで知ることができます。
東京都調布市深大寺で空き家問題に取り組むコミュニティ「空き家をスナックする会」とは？（写真撮影／松倉広治） 東京都調布市深大寺で空き家問題に取り組むコミュニティ「空き家をスナックする会」。「まずやってみる」をコンセプトに、メンバー自らが空き家のDIY改装を行い、工作や料理のワークショップ、間借りでの店舗運営、さらには結婚式など、さまざまな形で活用している。発起人の薩川良弥さんに、活動の背景やこれまでの事例、今後の展望について聞いてみた。 地域の人たちと空き家の活用方法を模索 ――はじめに「空き家をスナックする会」とはなんですか？ 薩川良弥（以下、薩川）：空き家を活用することによって、街の活性化につなげることを目的としたコミュニティです。メンバーはオンラインでつながり、アイデアを出し合いながら企画を固め、みんなで実践していくチャレンジ型のチームですね。2018年3月に立ち上げて、現在の会員数
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世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず：朝日新聞デジタル
伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない？ 空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態
業者から見た空き家問題～仲介業者と解体業者のブルース～
空き家に相続人千人の謎 処分に苦慮「全員の同意を得るのは不可能」｜社会｜地域のニュース｜京都新聞
家賃収入「月200万円」の外国人も…日本の空き家は“夢を叶える投資物件” | 「母国ではこんなに安く買えない」
相続土地、国が引き取り 建物取り壊しが条件、23年春から - 日本経済新聞
「危険な空き家」自治体の撤去費用 ３年間で17倍に | NHKニュース
町内の空き家が目について、日本の住宅問題のコッテリした本を読んだ - ミネムラ珈琲ブログ
大津市役所 都市再生課が築100年超の町家に移転。自らが空き家利活用のモデルに
神戸新聞NEXT｜総合｜姫路の空き家、相続人が９３人 知らぬ間に所有権
空き家の実家 資産価値がない不動産 売れない？ | NHK | ビジネス特集
「放置空き家」20年間で1.8倍 空き家率は最高13.8% - 日本経済新聞
実家の空き家問題、「処分できる」「処分できない」の境界線はここだ（曽根 恵子） @moneygendai
日本に埋もれた宝の山──「空き家」に惚れ込み、魅了された外国人たち | これまでの過小評価に世界が気づくとき
空き地の所有者を調べて連絡してみた［市役所・法務局］ | ちょ田舎暮らし
100均物件 | 空き家ゲートウェイ｜YADOKARI×カリアゲJAPAN
相続登記の義務化は4月1日から！ 罰則から過去の相続分、経緯までわかりやすく解説 | 相続会議
危険な〝空き家〟を放置しないために - 不動産×行政書書士Blog
売れない空き家、マッチングサイトで無償譲渡支援 0円都市開発の中村領氏（44） - 日本経済新聞
建設産業・不動産業：空き家・空き地バンク総合情報ページ - 国土交通省
他県を見習って空き家解消に努めましょう！ - 不動産×行政書書士Blog
注目の「空き家問題」解決策 活用するより更地にした方がいい？
危ない！「歩道に突き出した廃墟」どうしてこうなった？ 一部解体も埼玉の"奇景" | 乗りものニュース
空き家の固定資産税 - ラクラクブログ rakuraku.com
住宅：空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除） - 国土交通省
調布市深大寺で｢空き家の日替わり活用｣始めた訳 | SUUMOジャーナル
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